IDENTIFICATION DU MEUBLÉ
Classement suivant l’arrêté ministériel du 02-08-2010 : Trois étoiles
Arrêté préfectoral
N° d’ identifiant TH 6310310699 du 06 décembre 2021
Adresse :
« A la belle aurore »
65, avenue de Belgique
63140 CHATEL-GUYON
Altitude 430 m
Appartement n°4 - BARYTINE
Rez-de-chaussée – T2 bis – capacité 2 personnes (1) – Location non-fumeur.
CONDITIONS DE LOCATION
Capacité maximale 2 personnes
Nombre d’ occupants : 2 adultes- non fumeur - sans animal
Entre les soussignés, il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Durée de la location saisonnière : 21JOURS en 2022
SÉJOUR du dimanche à partir de 14h00
au samedi avant 14h00
Facilité les jours d’arrivée et de départ de stationner votre véhicule, sur le trottoir , devant la porte de l’appartement , le temps de charger et décharger vos affaires.
La location saisonnière comprend :
. le service de blanchissage sous-taies d’oreillers,
. première protection de matelas, alèses de matelas et tapis de bain ,
. l’accès Wi-fi *
. les dépenses en eau ,
. la consommation en électricité et gaz individuels (2)
À l’ arrivée
1er dépôt de garantie (3) : Appartement : 400 € – Mode de restitution : chèque.
2ème dépôt de garantie : Ménage : 2 heures = 60 € - Restitution au départ selon l’état de propreté du lieu.
Taxe de séjour 2022 est non comprise et à régler sur place aux taux de 0,70 € par jour et par personne, collecté par le loueur , au profit de la ville de Châtel-Guyon.
Services payants éventuels : Locations :
. draps / housse de couette / Enveloppes d’oreillers = 20 € par change . linge de toilette = 15 € par change
. linge de cuisine = 10 € par change
. Lits faits à l’arrivée si location draps
Remise des clefs : 2 trousseaux ( 2 clefs/appartement + 1 clef boite à lettres )
au locataire à l’arrivée.
Remise des clefs : 2 trousseaux ( 2 clefs/appartement + 1 clef boite à lettres )
au loueur au départ.
Tri sélectif des déchets : Bacs jaune et vert à l’arrière de la résidence,
inutile de se rendre dans les points d’apports volontaires de la ville.
Collecte des ordures ménagères et des emballages recyclés en porte-à-porte par le SBA une fois par semaine ( sauf verre) *.
Point d’apport volontaire , uniquement pour le Verre, situé à 100 m (trottoir en face).
ÉTAT DESCRIPTIF DU MEUBLÉ
1 – Principales caractéristiques du meublé
Construction 1968
Résidence comportant 7 appartements locatifs.
Boite à lettres individuelle : n°4
Place de stationnement réservée sur le parking privé de la résidence – expo nord.
Appartement n°4 : Entrée individuelle .
Appartement non accessible aux personnes handicapées à mobilité réduite.
Rénovation 2017.
Chauffage gaz de ville individuel
- radiateurs présents dans les 5 pièces d’habitation.
Superficie totale du meublé 50 m² .
donc 21 m² de parquet flottant : 1ère et 2ème chambre à coucher
Le locataire a la jouissance : d’un jardin commun - exposition ouest-
Possibilité d’utiliser l’étendoir : étendage à linge ( partie non close) , jouxtant la résidence.
Le meublé dispose d’une terrasse fermée , d’environ 40 m² située devant le salon, la salle d’eau, la cuisine , la 1ère et la 2ème chambre .
- exposition plein Est
2 – Situation du meublé dans la localité
Service de Bus RLV - ligne 3 - arrêt « les thermes » devant la résidence .
Bus de de la communauté de communes desservant CHATEL-GUYON <> Piscine <> Pôle Multimodal SNCF DE RIOM <> ENNEZAT
Le meublé est dans une ville
Distances des principaux services :
. Centre Thermal Aïga située face à la résidence -
Dénivelé de 8 mètres en contre-bas . 150 m de porte à porte.
. Piste cyclable devant résidence
. Places de stationnement publiques devant résidence
. Parc thermal 2 entrées situées à 400 m (1station de bus)
. premiers Médecins : à 250 m
. Centre de la vieille ville : 500 m
. Commerce d’alimentation de proximité “Panier sympa” : 450 m
. Boulangerie 500 m
. Église : 400 m
. Chemins de randonnée : 600 m
. Boulodrome : 200 m
. Salle des fêtes : 250 m
. Carrefour contact » : 1 ,5 km
. Laverie : 1 km
. Centre hospitalier G.Thomas à Riom : 7 kms
. Gare routière de Clermont-Ferrand : 23 kms
. Aéroport de Clermont-Fd-Aulnat : 25 kms
. Gare SNCF de Riom : 10 kms -
BUS n° 3 -Navette Riom -Limagne -Volcans - arrêt devant la résidence - station “Thermes”. desserte directe et payante de la Gare SNCF de Riom/Résidence
– Descriptif du meublé
Les sept ouvertures (fenêtres et portes-fenêtres ) menuiseries neuves - PVC blancs - performance isolante sur les plans acoustiques et thermiques - posées en avril 2020.
L’ ensemble des persiennes en fer ont été entièrement décapées et laquées en 2019.
Pièce de séjour :
Indépendante
Surface 12.50 m²
1 porte-fenêtre ,1130 x 2420 cms
volet roulant manuel
1 petite fenêtre 450 x 1255 cms
Vitrage feuilleté retardateur
Exposition Est
Vue : terrasse - centre thermal Aïga Resort – arrière plan : calvaire- Église
1 canapé rouge en microfibre non convertible - 2 places
1 plaid gris sur l’assise du canapé rouge
1 canapé marron simili-cuir non convertible – 2 places
1 fauteuil en simili-cuir sur pied pivotant
1 table basse centrale
2 petites tables basses
1 table TV
1 glace sur pied
1 porte-manteau
1 bibliothèque avec livres à disposition et documentations touristiques
1 grande lampe rouge
1 radiateur gaz
1 TV - 80 cms – écran plat -
Lecteur de cd - radio - portable
Lecteur dvd -
1 tapis gris - 120 X 180 cms
Première Chambre
Parquet flottant -
12.40 m²
1 fenêtre – 1340 cms x 1555cms
- Persiennes à projection en fer -
Exposition : Est
Vue : terrasse - centre thermal Aïga resort – arrière plan : calvaire- Église
1 Lit 140 X 190 cms
Literie – sommier – matelas – Très bon état - 2 oreillers
2 protège-oreillers
1 penderie- armoire avec cintres
1 fauteuil de chambre recouvert en tissu blanc crème
1 Plaid blanc
1couette - 1 housse de couette
1 alèse de matelas
1 couvre matelas
1 dessus de lit
1 coiffeuse
1 pouf
2 tables de nuit
2 lampes de chevet grises
4 tapis gris - 120 X 180 cms
1 radiateur
Deuxième petite Chambre (en enfilade de la première chambre)
Parquet flottant - (2016)
8.60 m²
1 fenêtre pvc – 1340 x 1555cms -
Persiennes en fer
Exposition : sud - est
1 Lit d’une personne 90 cms
Literie – sommier – matelas – 1 oreiller
1 protège oreiller
1 dessus de lit
1 armoire-penderie avec cintres
1 fauteuil de chambre violet
1 coussin
1 chouette rose en décoration
1 commode
1 table de nuit
1 couette
1 alèse
1 housse de couette
2 tapis gris 120 X 180
1 lampe de chevet grise abat jour blanc
1 radiateur
Cuisine -
Mur blanc
Indépendante
8.50 m2
Hotte aspirante
. 1 porte d’entrée PVC
Hauteur de passage : 2100mm.
Serrure automatique à crochets 5 points.
3 traverses intermédiaires et 4 vitrages égaux feuilletés retardateur d’effraction.
. 1 fenêtre PVC 940 x 1555 cms
Table de cuisson 4 feux - plaques gaz
Four
Lave-vaisselle
Micro-ondes et couvre-aliment
Evier – robinet mitigeur
Réfrigérateur - congélateur
Batterie de cuisine –saladier – écumoire – plateau à fromages – essoreuse à salade
Autocuiseur : cocotte-minute Seb – 3 poêles – 3 casseroles – 3 couvercles.
Cafetière électrique
Grille-pain
1 théière
Bouilloire électrique
1 blender
1 nappe de table de cuisine
2 protège tiroir violet
1 protège dessus cuisinière violet
2 passoires
2 saladiers
1 coupe à fruits
2 dessus de plat
Nombre de couverts 6
2 bassines
1 meuble de cuisine
1 table
1 nappe
2 chaises translucides jaune pale
1 radiateur
1 tapis de sol blanc
1 tapis de sol bleu-noir
Équipements sanitaires :
Salle d’eau -
Surface 3 .40 m²
1 fenêtre PVC 450 x 1255 cms - Oscillo-battant
1 cabine de douche 70 cms X70 cms (pas accessible aux personnes de forte corpulence)
1 lavabo – robinet mitigeur
1 radiateur gaz
1 lave linge
1 armoire à toilettes au-dessus du lavabo
1 sèche-cheveux
1 porte-serviettes
1 bac à linge
1 pèse-personne
1 poubelle
1 étendage linge pliable
1 machine à laver le linge
1 panière à linge
1 wc
1 poubelle
Porte papier
Support avec balayette -
2 tapis de sol blanc
1 radiateur
– dégagement 1 .40m
Placard :
Aspirateur
Planche à repasser
1 housse de planche à repasser
Etendoir séchage à linge
1 toile cirée pour table extérieur
Fer à repasser
Ustensiles de ménage : pelle, balayette, balai pelle avec manche, 1 seau de lavage, 1 microfibre,
Extérieur - Terrasse
1 Table ronde
1 nappe
1 Table en pierre
2 chaises
1 pied de parasol
1 parasol